882-884 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 233,8 m² · constr. 1979 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217317219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
34007217317219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 49 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 139 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 491 716 $ Poids 79 % |
| 2 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 357 $ Poids 70 % |
| 3 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 208 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 673 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 567 338 $ Poids 61 % |
| 4 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +30 686 $ | 485 199 $ Poids 54 % |
| 5 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 871 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 127 $ Poids 50 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 480 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 117 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 353 449 $ Poids 35 % |
| 8 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 576 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 008 $ Poids 28 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 342 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 298 175 $ Poids 23 % |
| 10 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 606 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 880 762 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.