144 Rue COTE · Neuville
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 201,8 m² · constr. 1957 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217324186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
34007217324186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 74 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 800 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 467 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 127 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 772 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 289 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 975 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 410 261 $ Poids 55 % |
| 5 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 208 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 427 661 $ Poids 52 % |
| 6 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 80 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 649 749 $ Poids 45 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 234 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 046 342 $ Poids 36 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 984 $ Poids 32 % |
| 9 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 649 $ Poids 31 % |
| 10 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 242 $ Poids 26 % |
| 11 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 689 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 756 953 $ Poids 26 % |
| 12 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 613 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.