241 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Neuville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217328484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
34007217328484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 40 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 355 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 141 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 410 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 165 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 426 342 $ Poids 54 % |
| 4 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 108 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 399 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −63 831 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 639 791 $ Poids 51 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 115 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 376 233 $ Poids 38 % |
| 7 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 378 022 $ Poids 38 % |
| 8 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 596 417 $ Poids 35 % |
| 9 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 141 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 360 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 789 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 959 $ Poids 31 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 404 $ Poids 28 % |
| 12 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 334 846 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.