843 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 210,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 587 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217334875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
34007217334875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 88 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 647 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 817 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 446 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 299 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 449 858 $ Poids 62 % |
| 5 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 66 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 065 002 $ Poids 42 % |
| 7 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 169 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +67 620 $ | 1 212 709 $ Poids 31 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 548 $ Poids 22 % |
| 9 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 856 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 810 196 $ Poids 21 % |
| 10 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 447 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 612 $ Poids 20 % |
| 11 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 177 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.