231 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Neuville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217337156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
34007217337156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 285 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 69 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 412 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 44 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 389 227 $ Poids 42 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 963 $ Poids 41 % |
| 6 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 577 087 $ Poids 37 % |
| 7 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 55 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 350 173 $ Poids 35 % |
| 8 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 325 359 $ Poids 30 % |
| 9 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 360 $ Poids 24 % |
| 10 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 716 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 886 $ Poids 23 % |
| 11 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 878 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 466 448 $ Poids 21 % |
| 12 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 452 343 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.