217-219 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Neuville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 130,9 m² · constr. 1967 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217337720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
34007217337720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 48 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 337 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 729 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 656 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 241 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 716 $ Poids 61 % |
| 5 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 221 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 403 926 $ Poids 57 % |
| 6 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 822 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 094 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 719 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 497 434 $ Poids 38 % |
| 9 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 869 $ Poids 36 % |
| 10 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 430 569 $ Poids 36 % |
| 11 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 830 $ Poids 33 % |
| 12 | 799, route 138, Neuville 2024-06-28 · 257 m · Vendu 336 000 $ (2 869 $/m²) 117,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 451 814 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.