830 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 13 314 $/m² · 55,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217345112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
34007217345112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 87 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Station, Neuville 2025-11-20 · 762 m · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 46 % |
| 2 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 189 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −65 763 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 311 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −107 933 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 433 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 284 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −75 063 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 254 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.