810 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 195,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217345922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
34007217345922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 45 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 525 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 252 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 615 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 699 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 404 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 496 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 591 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 179 817 $ Poids 51 % |
| 6 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 268 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 637 804 $ Poids 50 % |
| 7 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 335 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 421 234 $ Poids 40 % |
| 8 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 88 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −68 644 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 031 902 $ Poids 31 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 277 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 426 $ Poids 30 % |
| 10 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 345 $ Poids 27 % |
| 11 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 970 $ Poids 23 % |
| 12 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 946 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 745 119 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.