800 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 99 m² · constr. 2007 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217345969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
34007217345969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 49 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 224 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 610 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 203 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 459 471 $ Poids 60 % |
| 4 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 708 $ Poids 45 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 109 $ Poids 36 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 231 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 119 $ Poids 34 % |
| 7 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 970 $ Poids 29 % |
| 8 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 123 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 301 $ Poids 29 % |
| 9 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 307 $ Poids 28 % |
| 10 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 789 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 513 842 $ Poids 25 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 536 457 $ Poids 24 % |
| 12 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 690 754 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.