227 Rue PERE-RHEAUME · Neuville
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 2 536 $/m² · 151,8 m² · constr. 1973 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217356669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
34007217356669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 36 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue des Érables, Neuville 2026-06-23 · 226 m · Vendu 480 458 $ (3 212 $/m²) 149,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 504 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 473 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 160 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 338 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 587 542 $ Poids 70 % |
| 5 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 376 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 557 864 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 451 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 720 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 523 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +91 816 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 795 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 456 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 776 155 $ Poids 41 % |
| 10 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 763 $ Poids 41 % |
| 11 | 879-883, route 138, Neuville 2024-12-23 · 430 m · Vendu 406 000 $ (2 422 $/m²) 167,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 875 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 450 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 222-224, rue De La Station, Neuville 2024-08-06 · 591 m · Vendu 180 000 $ (1 222 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 532 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.