223 Rue PERE-RHEAUME · Neuville
Valeur estimée
424 500 $
Autre · 3 873 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217356818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
34007217356818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 41 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 110 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 662 745 $ Poids 70 % |
| 3 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 424 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 411 010 $ Poids 53 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 429 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 386 895 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 456 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 632 233 $ Poids 49 % |
| 8 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 573 $ Poids 46 % |
| 9 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 619 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 030 $ Poids 44 % |
| 10 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 462 $ Poids 43 % |
| 11 | 787-791, Rue des Érables, Neuville 2024-10-03 · 88 m · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 652 $ Poids 38 % |
| 12 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 669 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 570 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.