793 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 319,9 m² · constr. 1945 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217364256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
34007217364256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 69 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 97 m · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 867 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 662 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 703 $ Poids 57 % |
| 3 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 349 202 $ Poids 24 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 485 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +84 847 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 544 450 $ Poids 23 % |
| 5 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 588 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +94 662 $ · Ajust. âge −38 869 $ | 496 183 $ Poids 16 % |
| 6 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 314 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +100 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 792 550 $ Poids 13 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 172 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +208 153 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 308 699 $ Poids 12 % |
| 8 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 428 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 569 571 $ Poids 9 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 406 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +241 500 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 1 308 524 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.