751 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 171,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 434 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217385042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
34007217385042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 332 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 169 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 595 $ Poids 69 % |
| 4 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 253 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 435 618 $ Poids 62 % |
| 5 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 581 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 593 699 $ Poids 61 % |
| 6 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 445 940 $ Poids 25 % |
| 7 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 565 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 532 388 $ Poids 24 % |
| 8 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 257 $ Poids 22 % |
| 9 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 641 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 566 030 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +84 759 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 828 625 $ Poids 20 % |
| 11 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 585 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −73 000 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 955 383 $ Poids 16 % |
| 12 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 425 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.