184 Rue COURVAL · Neuville
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 11 061 $/m² · 65,2 m² · constr. 1957 · terrain 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217385691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
34007217385691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 85 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Station, Neuville 2025-11-20 · 607 m · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 51 % |
| 2 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 575 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 315 881 $ Poids 11 % |
| 3 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −56 723 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 307 836 $ Poids 2 % |
| 4 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 890 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 867 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 256 634 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 603 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 277 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −63 801 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 385 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −123 226 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 438 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −68 498 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 311 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −92 269 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 590 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −83 593 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 372 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 565 m · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −14 971 $ | 131 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.