730-732 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 167,1 m² · constr. 1900 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 247 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217386521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
34007217386521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 47 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 234 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 167 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 612 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 104 $ Poids 83 % |
| 3 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 638 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 585 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 157 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 431 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 598 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 527 039 $ Poids 25 % |
| 7 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 440 728 $ Poids 24 % |
| 8 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 059 $ Poids 23 % |
| 9 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 540 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 559 788 $ Poids 22 % |
| 10 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 817 323 $ Poids 21 % |
| 11 | 211, Montée des soeurs, Neuville 2024-08-12 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 799 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 458 362 $ Poids 14 % |
| 12 | 428, Route 138, Neuville 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 530 $/m²) 150,2 m² · constr. 1820 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 042 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.