206 Rue EGLISE · Neuville
Valeur estimée
534 600 $
Autre · 1 658 $/m² · 322,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217386733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
34007217386733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 62 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 203 m · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 874 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 629, 631, 633, rue Des Érables, Neuville 2025-07-07 · 328 m · Vendu 270 000 $ (852 $/m²) 316,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 791 $ Poids 47 % |
| 4 | 835-839, Route 138, Neuville 2025-05-01 · 538 m · Vendu 798 000 $ (2 855 $/m²) 279,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 850 753 $ Poids 43 % |
| 5 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 624 960 $ Poids 28 % |
| 6 | 474-476, rue des Érables, Neuville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (1 808 $/m²) 298,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 610 357 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.