189 Rue EGLISE · Neuville
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 221,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 593 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217395443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
34007217395443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 90 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 114 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 277 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +22 503 $ | 465 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 171 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 772 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 469 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 496 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 089 439 $ Poids 41 % |
| 6 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 541 286 $ Poids 28 % |
| 7 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 346 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 246 $ Poids 26 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 727 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +86 940 $ | 1 258 357 $ Poids 22 % |
| 9 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 129 $ Poids 15 % |
| 10 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 844 022 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.