715 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217395445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
34007217395445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 47 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 417 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 637 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 418 658 $ Poids 50 % |
| 4 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 393 586 $ Poids 39 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 813 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −56 813 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 940 $ Poids 34 % |
| 6 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 423 $ Poids 34 % |
| 7 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 522 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 471 672 $ Poids 30 % |
| 8 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 663 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 354 423 $ Poids 28 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 705 $ Poids 27 % |
| 10 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 329 427 $ Poids 25 % |
| 11 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 201 $ Poids 22 % |
| 12 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 490 m · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 164 829 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.