710 Rue BOURDON · Neuville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217396127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
34007217396127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 28 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 367 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 334 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 589 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 381 659 $ Poids 61 % |
| 4 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 888 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 641 $ Poids 31 % |
| 5 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 636 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 224 $ Poids 31 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 614 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 325 845 $ Poids 30 % |
| 7 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 535 $ Poids 28 % |
| 8 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 435 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −30 787 $ | 432 675 $ Poids 24 % |
| 9 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 870 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 553 $ Poids 15 % |
| 10 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 420 m · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −14 971 $ | 151 372 $ Poids 15 % |
| 11 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 435 892 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.