201-203 Rue EGLISE · Neuville
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 245,4 m² · constr. 1900 · terrain 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217396172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
34007217396172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 60 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 262 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −40 914 $ | 424 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 732 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 470 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 101 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 513 285 $ Poids 56 % |
| 5 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 930 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 669 $ Poids 54 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 493 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 143 199 $ Poids 38 % |
| 7 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 264 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 440 $ Poids 32 % |
| 8 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −47 745 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 539 063 $ Poids 22 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 713 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +104 355 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 132 739 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.