699 Rue BOURDON · Neuville
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 227,2 m² · constr. 1953 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217396743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
34007217396743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 39 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 3 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 203 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −22 503 $ | 425 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 60 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 789 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 452 779 $ Poids 60 % |
| 5 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 552 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 102 767 $ Poids 40 % |
| 6 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 307 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 228 $ Poids 29 % |
| 7 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 515 307 $ Poids 28 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 772 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 166 458 $ Poids 20 % |
| 9 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 803 196 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.