694 Rue BOURDON · Neuville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 151,3 m² · constr. 1951 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217396786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
34007217396786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 38 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 110 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 160 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 674 $ Poids 57 % |
| 4 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 268 $ Poids 48 % |
| 5 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 546 961 $ Poids 48 % |
| 6 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 766 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 556 945 $ Poids 46 % |
| 7 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 823 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 656 386 $ Poids 45 % |
| 8 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 930 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +90 243 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 793 866 $ Poids 38 % |
| 9 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 712 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 506 916 $ Poids 24 % |
| 10 | 211, Montée des soeurs, Neuville 2024-08-12 · 674 m · Vendu 375 000 $ (2 799 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 254 $ Poids 23 % |
| 11 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 427 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 536 304 $ Poids 21 % |
| 12 | 205, Montée des Soeurs, Neuville 2024-07-12 · 655 m · Vendu 369 000 $ (2 865 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 425 060 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.