Chemin AVIATEURS · Neuville
Valeur estimée
529 900 $
Autre · 1 539 $/m² · 344,4 m² · constr. 2019 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217671684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
34007217671684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 749 167 $ Poids 4 % |
| 2 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +109 554 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 761 785 $ Poids 3 % |
| 3 | 629, 631, 633, rue Des Érables, Neuville 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (852 $/m²) 316,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 960 $ Poids 3 % |
| 4 | 474-476, rue des Érables, Neuville 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (1 808 $/m²) 298,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 738 039 $ Poids 2 % |
| 5 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 185 192 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, Rue des Berges, Neuville 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 1 800 000 $ (5 029 $/m²) 357,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 118 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 835-839, Route 138, Neuville 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 798 000 $ (2 855 $/m²) 279,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie +92 648 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 041 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 236 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +42 618 $ | 496 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.