Chemin AVIATEURS · Neuville
Valeur estimée
533 300 $
Autre · 1 872 $/m² · 284,9 m² · constr. 2019 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217681047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
34007217681047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 62 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 705 178 $ Poids 7 % |
| 2 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 682 792 $ Poids 6 % |
| 3 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 627 106 $ Poids 4 % |
| 4 | 474-476, rue des Érables, Neuville 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (1 808 $/m²) 298,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 684 266 $ Poids 3 % |
| 5 | 629, 631, 633, rue Des Érables, Neuville 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (852 $/m²) 316,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 613 $ Poids 2 % |
| 6 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 748 590 $ Poids 2 % |
| 7 | 835-839, Route 138, Neuville 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 798 000 $ (2 855 $/m²) 279,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 956 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −158 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 999 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 602 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 853 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 642-644, Rue des Érables, Neuville 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (997 $/m²) 250,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 332 $ Poids 1 % |
| 12 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 442 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.