684 Chemin LAC · Neuville
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 235,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217710963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
34007217710963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 79 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, route Gravel, Neuville 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 379 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 705 794 $ Poids 11 % |
| 2 | 871, route Gravel, Neuville 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 623 207 $ Poids 9 % |
| 3 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 666 695 $ Poids 2 % |
| 4 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 653 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 553 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 497 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 647 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −7 508 $ | 384 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.