701 Chemin LAC · Neuville
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 138,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 289 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217711666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
34007217711666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 62 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 86 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 399 927 $ Poids 50 % |
| 2 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 547 216 $ Poids 41 % |
| 3 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 673 934 $ Poids 29 % |
| 4 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 698 $ Poids 18 % |
| 5 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 577 332 $ Poids 14 % |
| 6 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 773 m · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 285 915 $ Poids 13 % |
| 7 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 493 658 $ Poids 6 % |
| 8 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +19 128 $ | 583 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 740 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.