680 Chemin LAC · Neuville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 120,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 283 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217720190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
34007217720190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 50 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 448 119 $ Poids 26 % |
| 3 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 759 m · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 811 $ Poids 21 % |
| 4 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 778 $ Poids 5 % |
| 5 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 856 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 688 556 $ Poids 3 % |
| 6 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 700 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 674 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 486 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 790 168 $ Poids 1 % |
| 11 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 554 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.