693 Chemin LAC · Neuville
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 113 m² · constr. 2018 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217721012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
34007217721012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 60 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 832 m · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 301 $ Poids 50 % |
| 3 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 454 454 $ Poids 26 % |
| 4 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 786 m · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 651 $ Poids 21 % |
| 5 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 868 $ Poids 17 % |
| 6 | 442, 2e Rang, Neuville 2024-06-05 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 563 $ Poids 17 % |
| 7 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 835 $ Poids 5 % |
| 9 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 689 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 683 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 539 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.