689 Chemin LAC · Neuville
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 125,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217721240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
34007217721240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 414 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 448 776 $ Poids 24 % |
| 3 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 797 m · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 283 553 $ Poids 18 % |
| 4 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 453 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 714 133 $ Poids 18 % |
| 5 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 702 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 676 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 426 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.