214 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · terrain 5 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217933791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
34007217933791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 788 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 36 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin Lomer, Neuville 2025-03-20 · 324 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 39 % |
| 2 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 608 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 12 % |
| 6 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 8 % |
| 7 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, chemin Lomer, Neuville 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 7 % |
| 9 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 290 $ Poids 6 % |
| 11 | 940, route Gravel, Neuville 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 379 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 6 % |
| 12 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.