212 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 186,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +435.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217943222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
34007217943222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 86 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, route Gravel, Neuville 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 379 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 681 246 $ Poids 7 % |
| 2 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 823 $ Poids 5 % |
| 3 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 883 071 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rue des Copains, Pont-Rouge 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 031 $/m²) 212,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 703 981 $ Poids 4 % |
| 5 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 754 332 $ Poids 4 % |
| 6 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 644 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 871, route Gravel, Neuville 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 911 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Des Fleurs, Pont-Rouge 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 154 300 $ (821 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 264 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 175 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.