152 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
431 600 $
Autre · 1 768 $/m² · 244,1 m² · constr. 2024 · terrain 92 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 339,4 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 29 600 $ +459.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217974804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
34007217974804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
476 538 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 42 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 411 $/m²) 198,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 868 $ Poids 2 % |
| 2 | 940, route Gravel, Neuville 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (3 379 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 779 060 $ Poids 2 % |
| 3 | 871, route Gravel, Neuville 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 646 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue des Copains, Pont-Rouge 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 031 $/m²) 212,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 791 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (2 638 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 745 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 661 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.