211 Rue DOMBOURG · Neuville
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 109,2 m² · constr. 1878 · terrain 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227306089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
34007227306089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 20 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 420 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 178 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 703 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 254 $ Poids 59 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 962 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 661 487 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 829 $ Poids 52 % |
| 6 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 56 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 210 $ Poids 50 % |
| 8 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 730 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 825 $ Poids 39 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 850 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 331 751 $ Poids 39 % |
| 11 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 370 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 450 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 858 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 965 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.