215 Rue DOMBOURG · Neuville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 236 m² · constr. 1860 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227307341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
34007227307341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 41 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 95 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 137 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −40 914 $ | 415 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 49 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 849 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 461 482 $ Poids 58 % |
| 5 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 570 056 $ Poids 40 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 636 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 122 317 $ Poids 38 % |
| 7 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 340 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 935 $ Poids 31 % |
| 8 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 526 227 $ Poids 26 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 850 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +81 856 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 110 240 $ Poids 17 % |
| 10 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 819 217 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.