211 Rue ATALANTE · Neuville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 104,2 m² · constr. 1949 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227317162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
34007227317162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 32 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 520 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 375 $ Poids 55 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 589 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 144 $ Poids 52 % |
| 4 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 458 248 $ Poids 49 % |
| 5 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 85 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 681 $ Poids 43 % |
| 6 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 803 $ Poids 39 % |
| 7 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 794 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 397 562 $ Poids 38 % |
| 8 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 307 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 441 445 $ Poids 37 % |
| 9 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 901 $ Poids 37 % |
| 10 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −57 856 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 645 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 956 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 333 248 $ Poids 29 % |
| 12 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 255 m · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −14 971 $ | 158 282 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.