607 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 220 m² · constr. 2003 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 741 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227346719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
34007227346719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 93 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 299 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 482 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 498 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 481 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 663 $ Poids 77 % |
| 4 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 855 m · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 601 872 $ Poids 49 % |
| 5 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 533 629 $ Poids 36 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 273 $ Poids 28 % |
| 7 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 703 m · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 930 $ Poids 25 % |
| 8 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 774 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 714 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 265 145 $ Poids 14 % |
| 10 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 636 411 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.