607 Rue SEIGNEURIALE · Neuville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227420591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
34007227420591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 44 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 698 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 429 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 050 $ Poids 57 % |
| 3 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 414 542 $ Poids 47 % |
| 4 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 549 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 785 $ Poids 46 % |
| 5 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 001 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 357 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 952 $ Poids 42 % |
| 7 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 110 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 054 $ Poids 39 % |
| 8 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 403 070 $ Poids 34 % |
| 9 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 991 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 430 950 $ Poids 32 % |
| 10 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 646 709 $ Poids 30 % |
| 11 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 71 m · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −4 491 $ | 168 964 $ Poids 25 % |
| 12 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 379 446 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.