239 Rue DELISLE · Neuville
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 130 m² · constr. 2005 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227472765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
34007227472765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 363 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 777 286 $ Poids 68 % |
| 2 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 751 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 982 $ Poids 47 % |
| 5 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 432 $ Poids 47 % |
| 6 | 211, Montée des soeurs, Neuville 2024-08-12 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 799 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 425 200 $ Poids 33 % |
| 7 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 691 897 $ Poids 32 % |
| 8 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 904 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 054 $ Poids 31 % |
| 9 | 205, Montée des Soeurs, Neuville 2024-07-12 · 367 m · Vendu 369 000 $ (2 865 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 409 309 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 663 725 $ Poids 25 % |
| 11 | 428, Route 138, Neuville 2024-09-26 · 456 m · Vendu 380 000 $ (2 530 $/m²) 150,2 m² · constr. 1820 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 111 $ Poids 24 % |
| 12 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 603 993 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.