235 Rue DELISLE · Neuville
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 205 m² · constr. 2003 · terrain 1 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 438 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227482008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
34007227482008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 76 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 387 m · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 583 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 861 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 468 489 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 999 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 470 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 305 m · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 938 $ Poids 40 % |
| 6 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −41 794 $ | 797 259 $ Poids 20 % |
| 7 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 686 885 $ Poids 18 % |
| 8 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 951 $ Poids 13 % |
| 9 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 668 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +60 196 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 713 919 $ Poids 11 % |
| 10 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 646 360 $ Poids 11 % |
| 11 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −52 282 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 694 945 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.