233 Rue DELISLE · Neuville
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 179,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227482189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
34007227482189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 74 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 375 m · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 551 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 821 $ Poids 62 % |
| 3 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 947 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 172 748 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 444 213 $ Poids 51 % |
| 5 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 301 m · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 691 938 $ Poids 32 % |
| 7 | 428, Route 138, Neuville 2024-09-26 · 414 m · Vendu 380 000 $ (2 530 $/m²) 150,2 m² · constr. 1820 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 727 $ Poids 24 % |
| 8 | 392, Route 138, Neuville 2024-08-30 · 572 m · Vendu 474 000 $ (3 050 $/m²) 155,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 228 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 602 612 $ Poids 24 % |
| 9 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 690 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 676 018 $ Poids 18 % |
| 10 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 644 780 $ Poids 18 % |
| 11 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge −41 794 $ | 748 597 $ Poids 17 % |
| 12 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 611 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.