230 Rue DELISLE · Neuville
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227482731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
34007227482731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 367 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 575 782 $ Poids 44 % |
| 4 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 942 $ Poids 37 % |
| 5 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 946 $ Poids 35 % |
| 6 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 965 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 576 $ Poids 33 % |
| 7 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 741 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 515 148 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 568 471 $ Poids 28 % |
| 9 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 881 $ Poids 22 % |
| 10 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 706 m · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +4 491 $ | 180 657 $ Poids 21 % |
| 11 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 022 $ Poids 19 % |
| 12 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 650 m · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 511 066 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.