226 Rue DELISLE · Neuville
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227492122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
34007227492122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 59 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 394 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 736 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 843 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 653 041 $ Poids 42 % |
| 5 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 032 $ Poids 38 % |
| 6 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 656 $ Poids 33 % |
| 7 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 626 624 $ Poids 32 % |
| 8 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 781 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 537 912 $ Poids 31 % |
| 9 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 435 642 $ Poids 25 % |
| 10 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 518 848 $ Poids 23 % |
| 11 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 745 m · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +14 971 $ | 193 440 $ Poids 21 % |
| 12 | 205, Montée des Soeurs, Neuville 2024-07-12 · 437 m · Vendu 369 000 $ (2 865 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 390 761 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.