140 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 80,2 m² · constr. 1985 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227901719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
34007227901719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 43 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 756 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 812 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 110 839 $ Poids 11 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 338 962 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 411 273 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 346 $ Poids 5 % |
| 6 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 404 $ Poids 3 % |
| 7 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 396 568 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 119 432 $ Poids 2 % |
| 9 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 298 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 442, 2e Rang, Neuville 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 396 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 360 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 495 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.