99 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227941589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
34007227941589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 36 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 376 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 349 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 104 598 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 182 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 993 $ Poids 5 % |
| 5 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 275 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 339 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 455 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 478 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 273 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 410 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.