100 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 137,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227942215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
34007227942215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 112 m · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 829 $ Poids 83 % |
| 2 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 441 $ Poids 3 % |
| 3 | 450, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 022 $/m²) 120,6 m² · constr. 1884 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 598 $ Poids 3 % |
| 4 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 020 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 546 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 270 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 402 500 $ (3 256 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 462 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.