92 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227952088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
34007227952088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 386 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 58 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 313 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 406 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 688 $ Poids 8 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 396 927 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −6 571 $ | 126 285 $ Poids 5 % |
| 5 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 358 119 $ Poids 4 % |
| 6 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 500 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 442, 2e Rang, Neuville 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 585 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 676 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.