468 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 108,8 m² · constr. 2005 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 256 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237400151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
34007237400151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 52 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 191 $ Poids 72 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 351 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 713 220 $ Poids 69 % |
| 3 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 631 980 $ Poids 40 % |
| 4 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 239 $ Poids 37 % |
| 5 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 483 $ Poids 34 % |
| 6 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 848 $ Poids 32 % |
| 7 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 860 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 532 128 $ Poids 30 % |
| 8 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 605 046 $ Poids 29 % |
| 9 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 379 $ Poids 22 % |
| 10 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 801 m · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +14 971 $ | 191 340 $ Poids 20 % |
| 11 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 502 455 $ Poids 18 % |
| 12 | 205, Montée des Soeurs, Neuville 2024-07-12 · 448 m · Vendu 369 000 $ (2 865 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 378 941 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.