221 Rue DELISLE · Neuville
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 167,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237401118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
34007237401118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 762 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 165 m · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 513 222 $ Poids 62 % |
| 3 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 167 514 $ Poids 57 % |
| 4 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 94 m · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 759 $ Poids 48 % |
| 5 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 654 756 $ Poids 42 % |
| 6 | 428, Route 138, Neuville 2024-09-26 · 235 m · Vendu 380 000 $ (2 530 $/m²) 150,2 m² · constr. 1820 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 927 $ Poids 32 % |
| 7 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 431 949 $ Poids 32 % |
| 8 | 392, Route 138, Neuville 2024-08-30 · 465 m · Vendu 474 000 $ (3 050 $/m²) 155,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 228 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 556 329 $ Poids 31 % |
| 9 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 202 $ Poids 27 % |
| 10 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 297 $ Poids 26 % |
| 11 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 847 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 646 403 $ Poids 18 % |
| 12 | 398, route 138, Neuville 2024-06-14 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 286 $/m²) 140 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 422 415 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.