418 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 288,2 m² · constr. 2008 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237423671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
34007237423671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 78 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 9 m · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 99 % |
| 2 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 224 m · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +120 600 $ | 1 621 176 $ Poids 59 % |
| 3 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 708 674 $ Poids 26 % |
| 4 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 273 $ Poids 19 % |
| 5 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 546 314 $ Poids 18 % |
| 6 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 160 m · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +118 879 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 686 502 $ Poids 15 % |
| 7 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +174 505 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 470 540 $ Poids 10 % |
| 8 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +93 075 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 558 146 $ Poids 9 % |
| 9 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +170 030 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 975 027 $ Poids 7 % |
| 10 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +155 872 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 840 264 $ Poids 6 % |
| 11 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 306 m · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 052 $ Poids 5 % |
| 12 | 255, Rue des Berges, Neuville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 029 $/m²) 357,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −175 272 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 878 097 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.