402 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 87 m² · constr. 2003 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237434173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
34007237434173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 58 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 235 m · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 497 815 $ Poids 22 % |
| 2 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 603 002 $ Poids 16 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 601 $ Poids 11 % |
| 4 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 639 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 511 219 $ Poids 10 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 525 236 $ Poids 9 % |
| 7 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −84 144 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 538 207 $ Poids 8 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 827 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −94 588 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 640 191 $ Poids 8 % |
| 9 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 491 451 $ Poids 7 % |
| 10 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −56 079 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 377 257 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 476 273 $ Poids 6 % |
| 12 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +14 971 $ | 176 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.